第140章 难题
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刘恢深知,未来社会采取的办法常见的有两种:
一、土地私有制的前提,每年征收房产税,普通人会有一定免税面积,根据房产性质和档次不一样,征收比例不一样。
二、土地非私有制,一次性征收几十年的税,规定一个最高征收上限,到期后补交土地款。
两者各有利弊,第一个会增加房产持有成本,炒房的人会望而却步,对控制房价有一定好处,但是,对于普通人拥有房产,增加了难度,因为每年都要重新估算房产价值,进行重新核算房产税,这是一笔不菲的钱。
这样一来,很多人宁愿租住公寓楼。
第二条,一次性收几十年土地款,必然会提高购房门槛,华夏民族一直以来把家的概念看得很重,有房才有家。
而辽东现实情况是,土地没有国有化,也没有私有化,只是暂行律法规定,土地不允许民间买卖,只能租赁,契约上限租赁时间为两年。
这样做,是避免百姓有急事时,手里拿不出钱来,留了一个缓冲时间。
利弊很难说,因为刚刚推行。
“文若的话说的是实情。
想要解决这个问题,我们除了正常土地出让金,还得增加房产税,每年需要上缴。
每户家庭有相应免税面积,这个免税面积要确保普通一家够住。
购买大房子和多套房子的,每年缴房产税。
这样一来,可以确保富人想住大房子就能住。
而普通百姓,赚到钱,一样可以购买大房子。
这就是我常说的,富人多交税,减轻普通人负担。
一个国家营运,必然会有很多钱来支撑。”
刘恢的意思就是很明白,这样一来,可以抑制一部分炒房的人,你想购买房屋,那就多交税,作为政府,最不缺就是土地。
“殿下这个主意不错,只是执行起来难度性太大了。”二人眼中的震惊肉眼可见,董昭说道。
刘恢也没理二人眼神,这些想法可是现代文明的产物。
“具体呢?”
“我们如何确保这些人只购买了一套房子呢?”
这的确是个问题,这是古代,没有身份证,人们出趟门就像防贼一样,自由那是没得的。
现在辽东管理很宽松,去县里或者乡里,出个证明身份的文件就能在辽东范围内随意走动。
“我们以
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